Bauen in Nisdorf

Traumgrundstücke mit Wasserblick direkt vom Eigentümer

Wunderschön an der Ostsee (Boddenküste) gegenüber der Halbinsel Zingst gelegen, verkaufen wir 8 Baugrundstücke. Nr. 1-3 sind als Wohnbaugebiet ausgewiesen, Nr. 4-8 eignen sich für Ferienhäuser / Tinyhäuser.

Es besteht keine Baubindung und durch den rechtskräftigen Bebauungsplan können Sie sofort mit Ihrem Traumhaus loslegen.

Alle Grundstücke sind ca. 2 Meter über NN und - auch durch die geschützte Lage am Bodden - ausgezeichnet gegen eventuelle Unwetterfolgen geschützt.

Die Ostsee ganz nah

Nur 100 Meter vom Wasser entfernt ist der westliche Ortsrand von Nisdorf der perfekte Platz für ruhiges Wohnen und/oder entspannten Urlaub.

Einfach mal aus Wasser und in die Weite gucken, den Vögeln zuhören und vielleicht den Seeadler entdecken, sich beim Spaziergang von Rehen überraschen lassen, mit dem Fahrrad die Weite der Landschaft erfahren, oder mal durch die nahe gelegenen Altstädte von Stralsund oder Greifswald bummeln - es gibt hier viel zu erleben.

Das Wichtigste in Kürze

  • wunderschöne Lage an der Ostsee-Boddenküste

  • Grundstücksgrößen von 471 bis 919 m²

  • Preis ab 99.000 €

  • provisionsfrei

  • Baurecht gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan - Sie können sofort loslegen

  • Voll erschlossen: Strom, Wasser und Telefon/Internet liegen in der Grabower Strasse

Preise

Lage und Umgebung

  • 17 km zur Hansestadt Stralsund mit Einkauf, Theater, Sportstätten etc.

  • Kita und Grundschule in Altenpleen (6km)

  • Schulbus in 200m

  • Amt und Arzt in Altenpleen (6km)

  • Badestelle im Bodden in 500m

  • Anglerhafen (privat - Anglerverein) in 100m

Karte

Grundstücke für Ferienhäuser

Die 5 Baugrundstücke für Ferienhäuser liegen im Norden des Baugebiets angrenzend an das Gutshaus Nisdorf. Auf den Grundstücken können komfortable 1 bis 1½-stöckige Häuser, aber auch Bungalows und Tinyhäuser gebaut werden.

  • maximal zulässige Gebäudegrundfläche: 25% der Grundstücksfläche
  • 1½ Stockwerke mit ausgebautem Dach
  • maximale Nutzfläche: 40% der Grundstücksfläche
  • Tinyhäuser sind zulässig
  • vorgegebene Baufenster innerhalb der Grundstücke (siehe Zerlegungsplan)
  • Fotovoltaik ist zulässig
  • Die Firstrichtung ist vorgegeben:
    NW-SO auf den Grundstücken 4, 5 und 8
    NO-SW auf den Grundstücken 6 und 7
  • weiteren Auflagen (siehe auch Bebauungsplan)

Grundstücke für Wohnhäuser

Die 3 Baugrundstücke liegen im Süden des Baugebiets mit Blick auf den Bodden. Auf den recht großen Grundstücken können komfortable 1½-stöckige Häuser gebaut werden.

  • maximal zulässige Gebäudegrundfläche: 20% der Grundstücksfläche
  • 1½ Stockwerke mit ausgebautem Dach
  • maximale Nutzfläche: 35% der Grundstücksfläche
  • vorgegebene Baufenster innerhalb der Grundstücke (siehe Zerlegungsplan)
  • Fotovoltaik ist zulässig
  • sonst keine weiteren nennenswerten Auflagen (siehe auch Bebauungsplan)

Aktiv erleben

Ostsee, Natur und Kultur

Das Baugebiet Nr. 4 Ortsmitte Nisdorf liegt an der Ostsee Boddenküste. Mitten in einer Region mit vielen Ausflugs- und Erlebnismöglichkeiten.

Natur, Kultur, Sport - alles ist möglich und auf kurzem Weg erreichbar.

Kontakt

Sabine Stange & Jürg Gloor
glo(at)bauen-in-nisdorf.de
+ 49 160 9445 8111